若房屋的修建过程出现烂尾，那么负责监管该起事件之银行部门便需承担一定的法律责任。若是在监管过程中，银行违背了其所签署的监管协议，未能有效履行自身的监管义务，即应面临着法律上的追责。在此情况下，银行部门应对此负有不可推卸的职责，并应采取有效措施，严禁房地产开发商擅自挪用预售房款。换句话说，商品房预售资金监管，实际上就是房地产行政管理部门与银行携手合作，共同对商品房预售资金实施第三方监督。而作为房产开发公司，他们必须将预售资金悉数存放于银行的专用监管账户内，且仅能用于项目本身的建设之用，不得任意支取或使用这部分资金。

《商品房预售资金监管实施细则》
第九条??有贷款的商品房预售项目，专用账户原则上应当开立在提供贷款的商业银行；设定土地使用权抵押或在建工程抵押的项目，预售人应当保证商品房预售资金监管银行是该项目的抵押权人。