所谓商品房回购，即是指房地产开发商在已将其开发建设并销售给购房者的商品房（包括预售阶段以及已经竣工交付的房屋）中，选择以购买方式将其重新收回掌中的操作流程。商品房回购这一行为在本质上归属于一种全新的买卖关系，即通过再一次的交易过程，使得开发商最初所销售出去的商品房重新回到自己手中。在这个过程中，原先作为卖方的开发商转化为买方，同时，原先作为买方的购房者则转变为了卖方，通过回购合同，买卖双方的各项权益与责任均得以重新确立。只要广大业主对此表示赞同，并且以协商一致的方式达成共识，便可顺利实施这一举动，不会出现任何违法行为。

《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。