对于以下诸项问题，均可见现售房质量存在重大瑕疵而未能及时调整出售政策：1.房屋建筑质量问题依然存在；2.同一房产涉嫌重复销售牟利；3.房地产商所交付的装修房实际质量与其展示出的样本房存在明显差异；4.房地产开发商未能按照预定日期办理产权证的移交手续；及5.房产开发企业无法按照合同约定时间向买方准时交房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。