按照当前的法制框架和司法实践标准，若满足以下条件，购买方可选择退房：其一，若合同里明确约定了退房条款；其二，如果卖方未能在特定期限内满足某些条件（例如，开发商延期交付房产超过一定制约期限），购买者亦有权提出退房要求。另外，在合同中明确声明小区规划或配套设施无法达到销售时所宣传的标准，以及房屋交付后在某个期限内仍未获得相应产权证书等情况下，买方可考虑退房以维护自己的权益。需要注意的是，有两个重要的法律原则：其一是购房者必须有充分的理由来证明其有退房权，这通常体现在买卖双方在购房合同中的约定上。另一个是买方不得任意解约，因为他们只需承担合同总价约20%左右的违约金即可。以上便是我个人对退房原因及退房条件的理解。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。