问题 | 买卖房产纠纷怎么申请调解 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对购房合同所引发的纷争处理机制主要包括以下四个方面:协商调和、调解制度、仲裁程序及法律诉讼程序。首先,关于协商这一解决方案,它强调了各方在保持友善关系基础上通过共同商议的形式解决纠纷,这无疑是最理想的情况。接下来是调解制度,若各方未能通过协商解决纠纷,便可请求相关机构展开调解工作。比如,若其中一方或两方属于国有企业的背景,则有权向上一级领导部门提出调解申请。在此过程中,上级领导部门应对纠纷在平等基底下进行客观公正的调节,而非进行政治干预。当事人也可以选择求助于合同管理机关、仲裁组织或法院等机构展开调解活动。接着是仲裁解决流程,当各方无法就争议问题达成共识,又不愿意选择调解时,他们可依据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议向特定仲裁机构提交仲裁申请。最后,若合同中未包含任何仲裁条款且事后亦无仲裁协议达成,在此情况下,合同当事人可依据法律法规将合同争议诉诸法院寻求法律救济从而获得最终判决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 |
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