针对商品房买卖合同所引发的纠纷问题，主要有四种途径可供选择来解决：即以协商为先，调解次之，仲裁为要，最后诉诸于法律诉讼程序。具体方法如下：1）协商：在保持良好和融洽关系的基础之上，买卖双方通过互相沟通博弈，试图寻找解决争议的最优方案。这种方式无疑是最理想化且效果最好的；2）调解：若协议不成或是协商复杂，买卖双方可请相关机构进行调解工作。举例来说，若其中一方或者双方均为国有企事业单位身份，则可以请求上级主管部门进行调解。对于此类情形，上级主管部门应当以平等公正的态度辨析对错缘由，避免实施强制干预措施。同时，当事人亦有权寻求合同监管机构、仲裁委员会乃至法院等多方面的调解援助；3）仲裁：在协商和调解无果之后，买卖双方可以依据事先约定的仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请。这样才能最大程度地保障各自权益；4）诉讼：若买卖合同中并未载明仲裁条款，或是事后未曾签订仲裁协议，买卖双方仍可诉至法院，通过法律诉讼程序寻求问题的最终解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。