针对退房事宜，可采取以下几种妥善解决方案：首先，我们需依照合同中所载明的条款做相应的处理措施；其次，若相关合同并未明确规定，那么我们建议双方进行充分的协商以达成共识；然而，倘若协商过程中无法解决分歧，此时便可以寻求第三方介入调解；如若对此次调解的结果仍持保留意见，消费者有权请求法律援助，依据具体情况以法院诉讼的形式维护自身权益，或者选择直接对簿公堂；再次，若判定违约方为卖方，消费者有权要求其双倍返还支付之订金。反之，若确认违约者为买方，则应负责承担由此产生的相应赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。