对于退房事宜的解决方式如下：其一，根据合同中已明确标注的条款执行处理措施；其次，若在合同中未有详细规定，此刻可进行双方之间沟通协商以寻求共识；如无法就此达成协议，可向相关部门提出调解请求；再者，若调解结果未能满足自身需求，您有权向法院提起诉讼并依据相关证据维护自己的权益；最后，若卖方违反合同导致需解除购房合约，您可向其索求原款两倍的补偿；反之，若买方不能按约履行购房义务，您将面临相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。