关于退房事宜的应对策略，包括但不限于以下五个方面：首先，您有权依照所签订的合同条款，按照既定程序妥善解决相关问题；其次，在合同条款中未明确规定的情况下，双方当事人可通过友好协商寻求解决之道；再者，若协商无果，双方当事人均有权提出由中立机构进行调解以达成共识；另外，若对该机构所做调节仍存不满之处，您有权依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼状告对方；最后，若买卖双方任何一方违背合约条款，引发退房纠纷，违约方有义务按照情况给予对方相应赔偿或支付违约金，且另一方有权利选择要求对方退还其已支付但尚未消费完的金额。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。