关于退还租赁/购买房屋的事宜，我们建议您采取以下解决方式：首先，您可以参照与对方签订的协议中的相关条款来进行处理；其次，若合约未有详尽表述，您可尝试与对方进行平等、友好的协商；第三，若双方经协商仍无法达成共识，您还可选择寻求由相关机构进行调解的途径；第四，如对经过调解后的结果仍旧不甚满意，您则有权向法院提起诉讼，亦可径直向法院提交诉讼请求。最后，若是卖方违反了相关规定，您有权索回双倍的定金作为补偿。反之，若为买方违反了约定，您需依法履行相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。