关于退房事宜的处理办法有以下几种路径可供选择：首先，您可以参照所签订的购房合同中的详细规定来解决问题；其次，若未在合同中明确说明相关事项，建议您与对方进行充分的协商沟通;倘若上述两种途径均无法达成共识，您还可以考虑寻求第三方干预来协助调解；然而，假如经调解后仍未能满足您的期望，那么您有权向法院提起诉讼，或者直接向法院提交诉讼请求。此外，若查证为卖方违约行为，您还有权要求其按规定双倍赔偿所收定金。相反地，若发现买方存在违约情况，则买方将需承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。