购房者拥有合法权利选择退房事宜。首先，购房者可与出售方在平等互利基础上协商达成共识，进而实现退房目标；其次，购房者亦可在合同有效期内，等待合同约定或法律明文规定的退房条件得以满足后，向出售方发出书面退房通知。待该通知到达出售方手中之时，则视为购房者已经成功解除了房屋买卖合同并完成了退房手续。然而，若未满足有效的退房条件，则一般情况下是不允许退房的，强行要求退房可能会导致购房者承担严重的违约责任，付出高昂的违约金代价。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。