当面临退房事宜时的处理方法如下：首先，当事人应依据双方现行签署的协议具体条款展开操作；若在现有合同中并未涵盖相关事项，则应积极开展协商对话以寻求解决办法；在协商无果之后，您有权选择通过第三方调节机构请求协助处理；倘若认可调解结果但对此仍有疑虑，您可向当地司法机关提起诉讼或直接向法院提交诉讼申请；另外，若买卖双方中有一方出现违约行为，另一方可要求对方双倍返还已支付的定金作为赔偿。至于另一方因自身原因造成违约，也须承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。