关于退房这一事宜的应对策略如下：首先，您可依照先前所签署的房屋购买或租赁合同中的具体条款来进行操作和处置；其次，若在合同条款中并未涵盖到相关问题，此时则建议与对方进行充分的协商沟通以便达成共识；另外，若无法通过协商解决争议，那么您还可以寻求第三方机构的协助进行调解，争取以和平共处的方式妥善化解矛盾；然而，若以上所有途径均无法解决您的困扰，您仍然有权向当地法院提起诉讼，同时您也可以选择径直依法向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。最后，假如是卖家违反了购买协议，您有权要求其按照定金双倍的原则进行赔偿；而若是买家违反了购买协议，同样需负担起相关的法律违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。