在购房行为完成后，若欲撤消购买、换取退款，未有明确的时间限制。若开发商严重违反合约条款，此时购户享有法定解除购房合同的权利，可要求其退还已支付的金额，并同时对该开发商所承担的违约责任予以追究，此类情况通常包括但不限于以上三类：1.开发商逾期交付房屋超过了特定时间段；2.房屋主体结构存在严重的质量问题，无论经过何种方式维修均无法达到当初预定的质量标准时，购户有权撤销购买；3.基于开发商的过错导致购户无法依据法律规定相关程序合法取得该套房产的所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。