对于购买房产后选择退房这一行为，并未设定严格的时间期限接受限制。若开发商在履行合同时存在严重违约行为，置业者有权依据法律规定终止该买卖交易，退出所购房屋，并向开发商提出赔偿要求以及追究其相应的违约责任。这样的违约情况通常包括了以下三类：首先，开发商未能按时交付房子，并且逾期达到一定时间界限；其次，所订购的房产在结构上出现重大质量问题，导致无法进行修复或即使经修复仍无法达到双方约定的质量水平时，置业者也有权提出退货请求；最后一点则是由于开发商方面的原因，使置业者无法顺利获得房屋所有权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。