关于退房事宜的妥善处置方案如下：首先，我们应参照所签定的相关合同条款来进行安排处理;其次，若在合同中并未对该问题作出明确规定，可尝试通过友好协商解决纷争;若经过上述步骤之后依旧无法达成共识，您有权选择向相关机构提出调解请求;当然，如果调解结果未能满足您的期望，您还可以向法院提起诉讼，或直接向法院提交申诉状。遇到由卖方违约引发的纠纷时，您有权索求对方双倍返还定金;但若是由于买方自身行为引起，那么就必须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。