在买卖房屋的过程中所产生的合同纠纷，其有效解决途径主要包括以下四个方面：协商处理、调解解决、仲裁裁决以及诉讼审理。1、协商处理：所谓的协商处理，就是指出于非对抗性的合作意愿下，合同双方当事人在互谅互让的基础之上，共同探讨和商定最佳的解决办法。此为最佳的方式选择。2、调解处理：若合同当事人未能通过协商达成合意，则可以请求相关机构进行调解处置。例如，如果涉及一方或是双方都是国企背景的话，便可以向上属单位提出调解申请。上级单位应当基于公正平等的立场进行适当调解，而避免参与任何形式的行政干预。此外，当事人同样有权寻求合同监管部门、仲裁机构、法院等具备调解职能的公权力机构帮助。3、仲裁解决：若合同双方当事人经过协商无法形成共识，同时又不愿意接受调解的话，那么他们就需要按照合同中所约定的仲裁条款或者是在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请。4、诉讼解决：倘若合同当中并未设定仲裁条款，亦或是事后并没有达成美妙的仲裁协议，那么合同双方就可以把矛盾诉诸法院，获取法律的裁决及援助。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。