关于购房后退房是否存在特定时限这一问题，答案是不确定的。若开发商在履行合同时出现了重大违约行为，那么购房者将获得解约权，有权选择撤销购置合同进行退房处理，同时还能向开发商追索相应的赔偿责任。具体而言，违约情况如下：1.若开发商未能按照合同规定的期限交付房屋，且逾期时间已超过一定限度；2.房屋的主体结构存在着严重的质量问题，经过修补后仍然无法达到预定的质量标准；或者虽然可以修补但却需要耗费极大的人力和物力；3.因开发商的重大过失导致购房者无法依照法定程序取得该房屋的所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。