问题 | 买房过户多久业主可退房 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房后是否可以无期限退房的问题,实际上并无法律明确规定具体时间限制。当开发商存在严重违约行为时,购房者有权依据相关法律法规解除与开发商签订的购房合同、要求退还所购房产,同时进一步追究开发商的违约责任。根据现有法律法规,以下三种情形可视为开发商致使购房合同终止,业主有权提出退房申请:第一种情况是,开发商逾期交房超出一定时间段;第二种情况则是,房屋结构存有严重质量缺陷,无法通过修缮恢复至协议约定的品质标准;最后一种情形为,若因开发商责任导致购房者未能依照法定程序获得房屋所有权证书者,亦有权提起退房诉求。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 |
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