在购买房产后，如若涉及到退房事宜，并无明确规定其具体履行期限。若开发商行径不端构成违约行为，鉴于此种情形下，购房者拥有法定权利解除合同并要求退房，同时对开发商进行追责，具体可参照以下三类情况：首先，如逾期交付房产超过一定的期限内；其次，当房屋结构出现严重质量问题，无法通过修缮或经过修缮达不到原本约定的质量标准时，购房者也可要求退房；最后，如因开发商一方的原因导致购房者无法依照法律规定获得房屋所有权证书，同样应享有退房的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。