购买房产后要求退房并无明确的期限限制。若开发商严重违约，购房者便具备了解除相关合约、进行退房以及追责开发商违约之责等权利。此类情形下的违约行为大致可分为三类：1.延期交付房产日期超过一特定期限；2.房产结构存在严重质量问题，无法被修复或经修复后仍未能达到预期的品质标准，此时购房者有权采取退房行动；3.由于开发商过失导致购房者无法依照法规规定合法获得房屋所有权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。