首先，关于房屋买卖争议的民事诉讼时效为自当事人意识到或有依据证明其合理推测出自身权益受到侵害之日起算，总计为期三年。其次，假若开发者在先前曾经公开承诺履行与该房屋买卖有关的各项义务，那么该约定将强制产生诉讼时效的中止效果，自此之后，诉讼时效将会被重新进行计算。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。