购买房产时，若满足以下任何一种情形，均可依法申请解除购房合同：买卖双方达成一致意见；逾期交付使用房地产超过规定期限的；房地产存在质量问题，不符合合同约定，且不具备维修价值或者经过修理依旧无法恢复至约定质量水平的；因卖方的原因未能按照约定的权属证明颁发给消费者的；建筑面积误差比例超出了3%的；建筑商擅自变更项目建设方案和设计方向的。

《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方