通常而言，若开发商未能如期履行交付房屋义务时，购房者应当给予开发商一定时间的宽限期以供其进行整改和妥善安排，但在此基础上，开发商也需对迟延交付行为承担相应的违约责任。具体而言，违约金数额为按照合同约定的交房期限至实际交房日期之间产生的利息计算得出。当宽限期结束后，开发商依然未能交付房屋的，购房者便拥有了解除合同的权利，可以请求开发商返还所缴纳的购房款项以及此期间所产生的所有利息，同时还须向购房者支付一定额度的违约金赔偿。值得注意的是，违约金的金额一般为所缴纳的房款总额的一定比例来确定。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。