若开发商违约所引发的经济补偿额度，需由双方共同协商达成一致意见；而针对开发商严重违约行为导致的房产退还状况，买家有权寻求其返还已支付的购房款项以及相关利息，同时应赔偿所遭受的实际损失及其预期可得利益的损失，还有权进一步向开发商索求已支付购房款的双倍赔偿金。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第八款条款规定，在存在以下任意一种情况时，商品房买卖合同的目的可能无法达到，届时无法获得房屋的买方可以寻求解除合约、返还已支付的购房款项以及相关利息，同时应赔偿所遭受的实际损失及其预期可得利益的损失，并且，还可以向开发商提出索赔不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：（1）在签订商品房买卖合同之后，卖方未提前告知买方且将该房屋再次抵押给了第三方。（2）同样的，如果签订了购房合同后，卖方又将此房屋售与了另一位新的买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。