若租用之房屋存在问题时，可首先与房东进行商讨以寻求解决方法；如若房东并未对此进行响应或处理，则承租方有权自主进行修理和维护工作，相关费用可向出租方提出索赔要求。在此情况下，若维修工作对租赁物的使用造成了影响，应当相应地调整月租金或延长租赁期限。出租人在整个租赁过程中应当保障租赁物的使用符合预定的目的，并且保证提交给承租方的租赁物得以依照合约规定正常的进行使用和收益，这意味着交付的租赁物必须符合约定的用途。若是房屋出现问题，出租人则需承担起修缮责任。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。