若房屋延期交付达到了一年的时间并在合约中有所规定的赔偿事项，则应依约履行赔偿责任；反之，如合约未对赔偿事宜做出明确约定，则可参考相关法规或通用的行业规范进行处理，具体而言是依据房屋正式启用后的这段期间内，由相关主管部门公布的、或有资格的房地产评估机构为同类地段、同等类型的房屋所做出的租金标准来作为计算依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。