确实存在部分影响因素，车库取得所有权需要满足以下三项具体条件：首先，小区内所有车库（位置），不论开发者有无售出此类房产，都不能计入公共区域的共有领域。其次，倘若小区车辆停靠空间具备墙面进行隔离的独立车库，并且其高度至少达到2.20米以上方可符合标准。再次，地下室（非人员安全防护体系）中的停车位以及诸如利用架空层等场地用作停车位的情况，必须有明确的界址点，同时该类停车场的高度须达到2.20米以上，并且已经获得规划部门审批并确认为停车场所，方能正式取得所有权证书。更为重要的是，前期设定的建筑设计方案需与实际现状保持一致，任何开发者在交房后擅自变更原有的规划图纸来专门建造的停车位，都是无法进行产权认证的。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。