当房地产开发商违反其承诺时，相关方可采取以下几种解决方式予以应对。首先，双方应先进行友好的沟通协商，以期达成和解之目的。其次，作为购房者，您有权选择终止合同，由开发商承担相应的法律责任，支付相应数额的违约金作为补偿。第三种解决方案则是依据房屋购买协议中的具体条款，向特定的仲裁机构提出申诉请求或向当地的民事法庭递交诉状，主张开发商应当继续履行合约条款。
关于违约责任的构成要素主要包括四个方面：首先，存在违法的行为，这在合约的履行过程中，表现为任何一方当事人未能履行其约定的义务或是履行义务的程度达不到预期的标准等行为。其次，要有实际性的损失，也就是说，当事人一方的行为已经对另一方的权益造成了实质性损害。再次，违法行为必须与实际损失具有直接的因果联系。最后，除非出现不可抗拒的因素例如天灾人祸或战争等，否则不应该存在免除法律责任的理由。总之，若开发商出现违约行为，建议当事人先尝试与对方协商处理此事，若仍无法达成一致意见，购房者也可选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，并支付相应的赔偿金。对于违约责任的构成要素，主要包括四个方面：首先，存在违法的行为，这在合约的履行过程中，表现为任何一方当事人未能履行其约定的义务或是履行义务的程度达不到预期的标准等行为。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。