| 问题 | 开发商退房是否违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据现行法律规定，待售房屋的退房请求只能由购房者违约至达到解除商品房买卖合同的条件时，地产开发商才有权力和资格要求购房者退房。此外，任何一方都无权单独决定解约之事，只有当双方协商并自愿达成共识，或是通过赔偿另外一方在交易过程中所造成的实际损失来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百五十六条
合作开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，应当承担违约责任。 |
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