关于退房事宜的处理方法如下：首先，建议以书面形式参考双方签署的租赁协议或购房合同中的相关条款进行处理；其次，若合同中未明确规定有关退房事项的处理方式，可尝试与对方进行合理沟通和协商解决；再者，在无法通过协商达成共识的情况下，可向第三方机构提出调解申请；至于对调解结果不满时的处理途径，可尝试向有管辖权的法院提起诉讼，同样地，亦可选择不经过调解程序而直接诉诸于法律。此外，若发现卖方存在违反合同的行为，可依据相关法规请求其支付双倍违约金；反之，若买方违约，则需承担相应的违约责任及赔偿损失等后果。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。