在购买房产后，倘若退房所需的具体期限尚无明确规定，而开发商又公然违背相关条款，那么，潜在购买者将拥有权利终止合同，要求退款，同时对开发商的违约行为进行法律追责，这其中主要包括以下三大可能情形：首先，逾期交付使用的房地产项目已超出约定时限；其次，房屋本体结构存在严重缺陷，这些缺陷无法纠正或即使经过修复也依然无法满足约定质量标准，在此情况下，购买者具有强烈的理由提出退房申请；最后，如果是因为开发商的过失原因导致购买者无法合法获得房产所有权证明书，那么同样有资格提出退房请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。