作为购房者，您享有以下退房权利：首先，若开发商在您尚未同意的情况下，擅自变更工程设计；其次，房屋面积与实际测量结果相差超过了3%的标准；最后，房屋本身质量存在重大瑕疵。这些情况包括楼体倾斜、墙体开裂、渗漏现象严重干扰生活起居、主体结构不符合国家建筑规范等等众多因素。此外，如果由于开发商在开发过程中的手续不全，从而导致房屋买卖合同的法律效力被否定的话，您也有资格申请退房。另外，开发商如未能按照既定期限交付房屋，即在合同所规定的交房日期后三个月内仍没有履行交付义务，那么您有权向开发商提出退房申请，同时要求对方退还已付定金或者按期支付房款的利息。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。