关于购房后退房的期限问题，并无明确之法规，完全取决于开发商在此过程中的诚信和信义准则。若开发商违反约定，置业者完全有权解约退房并对其违约行为进行追责，具体可归为三大类情形：首先，逾期交付房屋达到一定期限；其次，房屋存在重大结构性质量缺陷，且无法通过修复恢复至约定的品质标准，置业者亦有权选择退房；最后，因开发商的严重过失导致业主未能完成合法程序领取房屋所有权证书，同样可以据此提出退房申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。