| 问题 | 开发商违约换房合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在正式入住房产之前若发现房屋并不完全符合当初签署合同时所承诺的相关内容，从而导致你对此感到不满，那么此时你有权更换房屋。对于房地产开发商未经批准便擅自更改规划设计，或者是房屋实际测量面积与合同中所标注数值误差过大，超过了百分之三，又或者是该房屋质量明显无法达到合同所规定的标准和要求等这类情况，你都有充分理由提出换房申请。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，能够变更合同。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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