律师解析：
关于退还房屋的恰当处理方式可见于：首先，可以遵循合同中已经明确约定的条款来执行处理；其次，倘若合同中并无相应条款规定，双方可基于实际情况进行友好协商以达成共识；再者，若双方未能通过协商达成一致意见，则可考虑通过第三方机构进行调解处理；而在调解过程中若您仍对此结果持有异议，您有权向相关法院提起诉讼，同样也可以立即前往法院寻求法律援助。在此过程中，若需承担责任的是卖方，您有权根据实际情况要求卖方对您受到的损失给予双倍赔偿；反之，若是买方法定行为不当导致出现违约情况，他们就必须承担相应的违约责任。