关于撤消房屋买卖协议的处理程序如下：首先，我们应按照原先签署的购房合同约定条款来妥善解决问题。倘若双方在合同中并未就此类情况作出明确安排，那么接下来则需要通过平等协商以寻找解决方案。经过充分沟通仍无法达成共识的，买方与卖方可以共同寻求第三方权威机构进行公平调解。如若调解失败或对于调解结果持异议者，债权人可行使司法诉讼权利，向当地法律机构提交争议案件或者直接报警诉讼。在卖方存在违约行为时，买方可主张要求其双倍返还订金作为赔偿；反之，如果是买方自身违反了购房协议中的规定，买方有义务负起违约责任，并通过支付违约金等形式来予以补救。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。