关于退房事宜的解决方案如下：首先，我们应依据各方签订的协议条款进行妥善处理；其次，若协议中未详细规定相关问题，各方可就此进行进一步商洽；若经协商依然无法达成共识，可以考虑请求第三方介入进行调解；如对调解结果并不满意，您有权向法院提起诉讼，或径直选择向法院递交诉状。值得注意的是，如卖方出现违约行为，您有权要求对方加倍偿还定金；但若是买方违约，也需承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。