针对退房事宜的相应处理方法如下所示：1、首先应该依照合同中约定的条款进行妥善处理;2、倘若未能在合同规定范围内找到适合解决方案，双方可尝试通过友好协商取得共识;3、如协商无法达成共识，顾客可以提交司法协助申请，请求第三方介入协调;4、若仍对调解结果不满，顾客可以选择向管辖法院提起诉讼;或者顾客亦可直接向法院发起诉讼程序。值得注意的是，如果是由于卖方违约导致退房情况发生，顾客有权索求卖方双倍赔偿定金;若是因买方违约而产生退房问题，那便需承担对应违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。