关于退房事宜的解决策略有以下几个途径可供参考：首先，根据您签订的房屋购买或租赁协议中的相关条款规定，处理退房事项；其次，若协议中未提及此类情况，您可以与相关方进行深入友好的协商解决；再次，如果经过协商仍无法达成共识，您还可以选择寻求第三方机构的调解服务以求妥善合理地处理问题；至于余下的两种选择，若对于第三方组织的调解结果仍然不满，或者嫌弃上述几种方法过于漫长繁琐，您同样有权单独向当地的法院提起诉讼，要求其作为裁决依据；最后，如果事实证明某一方当事人存在违约行为，那么另一方则有权依照法律规定，索取相应赔偿和惩罚措施。例如，若卖方有违约行为，买方有权按照合同约定要求对方双倍返还定金作为补偿；反之亦然，倘若买方有违约之举，他们需承担违约所产生的所有后果。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。