问题 | 房产证有纠纷能过户吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房产纠纷尚未得以妥善解决的情况下,屋主无权进行产权过户转移操作。根据我国发布的《中华人民共和国不动产权登记暂行条例》第二十二条明确指出,当存在以下任一情形时,相关交通部门有权拒绝登记并且应以书面形式向申请者做出详细说明:一是明显违反国家法律法规原则性的问题;二是涉及到已然生效但尚处于未被解决阶段的所有权争议事项;三是递交申请的住宅或商业地产的权利时限已经超出政策允许范围;最后,任何法律法规明确禁止的登记申请也会遭到驳回。此外,我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条还特别规定,所谓“房地产转让”,其实就是房屋所有权人通过买卖、赠送或者其他合法途径将契约所载明的房地产转移给他人的行为过程。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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