若开发商与购房者在违约时涉及违约金或损害赔偿金的计算方式方面达成了明确合约，则通常是遵从双方的共识。然而，倘若约定的违约金额度远超出因违约行为所导致的实际经济损失，则交易相对方有权请求法院适当予以削减。依照我国最高人民法院的相关指导意见，法院是有权力接受超过实际损失30%的违约金诉讼请求的。例如，如果合同中约定的违约金金额为两万元，但相较于违约所产生的确切经济损失仅为一万元，那么法院最终可能将支持不超过1.3万元的违约金主张。再者，当合同相对方以制定的违约金过低为借口要求增设违约金金额时，应当按照他们所遭受的实际损失来衡量确定应支付的违约金数额。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。而且，就算合同并未写明违约金的，如果造成财产损失的，也要进行赔偿。