尊敬的客户，关于您所咨询的退房事项，我们为您详细解答：首先，购房者需要向开发商递交书面退房申请；其次，确保在接收到退房申请的十五个工作日之内完成各项相关手续的处理，以便于顺利地实现双方之间的分离。在购房者正式提出退房要求之后的十五个自然日以内，开发商需要全额退还您先前支付的全部房屋款项，同时还需全面负责办理您与贷款银行之间解除或终止所有合同的相关手续。除此之外，在收到您的退房通知之后，开发商应主动将您已支付的全部购房资金原路返还给您，并协助您尽快完成公积金管理机构或者贷款银行的还款程序。以上便是Ci公司为您提供的退房流程指导，如有任何疑问，欢迎随时与我们联系，我们竭诚为您服务！

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。