问题 | 买房延迟交付了可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
您是有权选择撤销购房的。首先,您可考虑和出售方进行合理的讨论并达成共识以解除该项交易;倘若在合规规定或合同条款中有明确解除的前提条件,您也可以向销售方发送正式的退房请求,待请求到达销售方时即可自动解除整个房屋买卖协议从而实现退房的目的。然而,请注意,若未被满足退房所需的相应条件,一般情况下,您可能无法实现退房功能。在此种情况下,若强行要求退房,您可能需承担违约的后果,需缴纳违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。 |
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