当购房者发现购买的商铺存在返租现象时，可以行使法律赋予他们的权利进行维权，以争取退还房产。首先，购房者与开发商或者租户可以通过友好协商，探讨如何解决这个问题，如果无法达成共识，那么下一步就是依据相关法律程序，提起诉讼，请求人民法院解除双方签署的商铺买卖合同。值得注意的是，在我国，国家已经明确规定了不得实施“售后返租”的商业地产销售策略，因此，任何违背这一政策精神的经济行为都不被法院支持和认可。

《商品房销售管理办法》
第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。