涉及一房二卖的案件做出裁判时遵循以下几个原则：首先，当两份合同均未得到落实执行时，法律将坚定确立签订在先的原则，以维护交易秩序的稳定;其次，假如其中某一方购买者已经成功地获得了标的物的所有权，那么，法律就会坚决持物权至上的原则，保护其合法权益不受侵害;然后，如果两位购买人都没有获得标的物的所有权，这时就应该遵循占有在先的原则，这同样也是为了确保交易的安全和公正;最后，如果有一个买方已经完全履行了他们的合同义务，那么法律就会坚持履行在先的原则，以保证交易过程的顺利和公平正义。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。