可采用的途径包括但不限于协商、斡旋、调解、民事诉讼、行政申诉以及仲裁等方式。我们强烈建议您在遇到此类情况时，首先尝试同开发商进行实质性的沟通协商，以便找到适合双方利益的解决方案。如果经过交流努力，双方最终达成了共识并成功解除矛盾，那么所有问题都将迎刃而解。此外，根据一方当事人的正式请求，我们还可以在房地产管理机构等的公正倡导下，通过灵活运用说服教育的手段，引导广大当事人依据相关的商品房销售法律及政策条文，达成一项全面的和解协议，从而使得购房纷争得以妥善处理。在所有这些方式皆无法奏效的极端情况下，您可以酌情考虑寻求其他可行途径以期达到止损的目的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。