关于一屋两售的问题，我们主要根据以下几项原则做出判决：首先，若两个合约均尚未开始执行，则须遵循订立时间优先原则；其次，如果其中一个买家已经实际获得了交易的标的物，那么我们会偏向于保护物权的优先权利；再来，倘若两名买家都没有最终拥有标的物的所有权，那就需要依据先占原则来考虑；最后，假如有任何一方已经开始履行合约义务，那此时就应遵从履行在先的原则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。