1.关于商品房预售交易的纠纷：商品房预售交易是指房地产开发企业将处在建造过程中的物业首先售予购房者，并要求购房者支付预定款项或者全额房款的一种方式。在此类商品房预售交易过程中，由于开发商方面的各种原因，购房者可能会陷入到诸多问题之中，诸如房屋的品质保障、交房期限以及产权证书的申请等事宜。
2.关于单位集资房和已参与房改的公产住房出售时引发的争议：单位集资房是由各个单位组织职工共同出资兴建的房产；而已参与房改的公产住房则是职工依据国家现有的住房制度改革政策进行购买得到的公有住房。这类房产的销售会对职工的权益与单位的职责带来相应的影响，因此容易产生出许多难以调和的纠纷。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。